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mit dem Betreff Objekt-Nr: SB 032

Diese zweistöckige Villa steht in einer ruhigen Zone des beliebten Urlaubs- und Badeortes San Bernardino, etwa 1 km vor dem Ortskern und nur 2  Quater von der geteerten Zufahrtsstraße.

Neben dem Haupthaus befindet sich auf dem 800 qm grossem und komplett eingemauerten Grundstück ein Angestelltenhaus mit 2 Schlafzimmern, einem  baño social (oder Gästetoilette) und angrenzendem Quincho, sowie die Hofeinfahrt mit Carport.

Zwischen beiden Häusern befindet sich der voll ausgestattete Pool und der parkähnlich angelegte und gepflegte Garten.

Im Erdgeschoß des Haupthauses gibt es neben dem großzügigen Eingangsbereich, mit kleinem Flur und Gäste-WC, einen Salon mit Kamin und Tür zur umlaufenden Außenterasse, sowie einen Speisesalon mit großem Esstisch, Stühlen und Komode. Beide Salons sind mit Wandventilatoren ausgestattet und einem breiten, offenen Durchgang verbunden. Vom Speisesalon, oder vom Flur aus gelangt man in einen weiterern Vorraum mit Deckenventilator. Von hier aus hat man Zugang auf die große überdachte Terasse zum Garten, mit Blick auf den Pool und zum Quincho. Ebenso geht es von dem Vorraum auch direkt zur Küche.  Diese ist voll möbliert und mit Herd, Backofen und Kühlschrank ausgestattet. Hinter der Küche gibt es noch einen überdachten und separat abgeschlossenen Sevicebereich mit Platz für die Waschmaschine.

Von dem zentralen Flur im Erdgeschoss führt eine massive Treppe ins Obergeschoß zu einem weiteren, großzügigen Flur mit einem verglasten Balkon und Zugang zu allen 3 Schlafzimmern und einem modernen Bad. In einem der beiden kleineren Schlafzimmer ist bereits ein Kleiderschrank eingebaut. Das große Schlafzimmer (en Suite) verfügt über ein eigenes modernes Bad, einem extra Ankleidezimmer mit 2 großen Einbauschränken und einem kleinen Balkon. Alle Schlafzimmer sind mit Klimaanlagen und Deckenventilatoren ausgestattet. Die Bäder verfügen über elektrische Warmwasserspeicher und Duschkabinen.

Fast alle Fenster des Hauses sind mit Moskitogittern versehen und im Erdgeschoß vergittert, während die Fenster in den Schlafzimmern zusätzlich mit Fensterläden versehen sind. Alle Dachbalken und die Deckenverkleidung im Obergeschoß sind aus hochwertigem Lapachoholz, ebenso wie die komplett umlaufende Terasse. Das Grundstück verfügt über 3-Phasenstrom und einen städischen Wasseranschluss. Die Installation von Internet und Kabelfernsehen ist hier problemlos möglich.

Für weitere Infos zu diesem Objekt, bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Bei diesem Objekt rechnen Sie bitte zum Kaufpreis noch eine Maklercourtage in Höhe von 5% des Kaufpreises hinzu, die bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällig wird.

Bei ernsthaften Kaufabsichten und nachgewiesener Liquidität ist es auch möglich, dieses Objekt vorab zu mieten.  Der Mietpreis pro Monat würde in diesem Fall 3 Millionen Guaranis betragen, welcher aber beim Kauf des Hauses angerechnet würde. Weitere Details hierzu würden wir dann gerne mit Ihnen persönlich besprechen.