Das 640 qm große Grundstück ist komplett eingezäunt und hat einen direkten Seezugang. Die 152 qm des Untergeschosses im Haupthaus teilen sich auf in eine Galerie, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein modern gefliestes Bad, einen Lager-, oder Vorratsrasum und das Treppenhaus. Die Fußböden bestehen aus Mosaikfliesen, Fenster und Türen aus Zedernholz.  Alle Fenster im Untergeschoß sind zusätzlich vergittert.

Die ebenfalls 152 qm überdachte Fläche des Obergeschosses bestehen aus einem großem Wohn-/ Esszimmer mit Kamin und einem kleinen Studio, einer modernen Küche, einem klimatisierten Schlafzimmer en Suit mit Bad und Ankleidezimmer. Vom Wohn- und Schlafzimmer kommt man direkt auf den 3 x 12 m großen Balkon mit Blick auf den See. Das ganze Obergeschoß des erst 6 Jahre alten Hauses ist modern gehalten und ausgestattet.

Zusätzlich gibt es noch ein etwas älteres Nebengebäude mit einem Quincho (überdachten Grillplatz) mit Blick in den Garten, daran anschließend eine weitere große Küche, einem Gästezimmer und einem Bad. Auf dem Grundstück wäre auch noch genügend Platz für einen Pool.

Für Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne nach Absprache zur Verfügung. Beim Erwerb dieses Objektes rechnen Sie bitte noch eine Maklercourtage in Höhe von 5% des Verkaufspreises hinzu.

Es sind Flaschenbäume und andere Baumarten vorhanden und absichtlich stehen gelassen, um als natürlicher Schattenspender für die Tiere zu dienen. Ebenso ist stets ein Teil Buschland stehen gelassen worden, um Mineralien und Spurenelemente zu liefern, also keine sinnlose Flächenrohdung betrieben worden.  250 ha sind noch zur freien Gestaltung vorhanden.

Ein Choral mit Frette und mehreren Gängen,  ausgelegt um ca. 500 Tiere trennen zu können., ist vorhanden,  ebenso wie ein Tiefbrunnen für die ständige Wasserversorgung. Angeschlossen ist der Tiefbrunnen an einen nagelneuen Generator mit einem Pumpensystem, welches 10 Wassertränken à 3000 Liter und 2 Wassertränken à 12.000 Liter versorgt.
Weiterhin sind mehrere Zuchttiere vorhanden, eine Kreuzung aus Brahman und Herfords, die ein Ausschlachtgewicht von ca. 540 bis 620 kg bringrn und  sich somit in der Güteklasse 1 befinden. Zudem haben Sie eine Fleischqoute von knapp 60% und bringen in der Schlachtung einen deutlich höheren Ertrag.

Eine Finka oder ein Wohnhaus  ist nicht vorhanden.  Der neue Eigentümer kann sich also nach Belieben auslassen und dort bauen was er möchte. Auf Wunsch kann diese Estancia aber auch weiterhin von einem deutschen Landwirt und Nachbarn verwaltet werden, der dies z.Zt. für den jetzigen Besitzer auch tut.

Für weitere Fragen zu diesem Objekt stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Beim Erwerb dieser Estancia fallen neben den üblichen Notarkosten und einer Maklercourtage in Höhe von 5% des Kaufpreises keine weiteren Kosten an.

Das Haus auf dem 88 x 17 m großem Grundstück wurde erst vor wenigen Jahren von einer Architektin nach finnischem Vorbild erbaut. Die doppelten Wände mit Luftisolation sind aus Pino-Holz und stehen auf einer gegossenen und isolierten Betonplatte. Der Fußboden ist ebenfalls aus Pino. Die Dachbalken sind aus Lapacho und die Dachsparren aus Curupay-Holz. Das Dach ist komplett mit einer Membrane isoliert.

Im Haus gibt es 2 Schlafzimmer mit Klimaanlagen, ein gefliestes Badezimmer und einen Wohn-/Essbereich mit einer offenen Küche hinter einem Tresen. Vor und hinter dem Haus sind jeweils eine Terrasse, ebenfalls aus passendem Holz.

Auf dem komplett eingezänten Grundstück befindet sich noch ein weiteres “Holzhäuschen” als Spielplatz für Kinder oder als Geräteschuppen, sowie ein Syoparr Pool mit Filter und Pumpe. Das Grundstück verfügt über 3-Phasenstrom und städtischen Wasseranschluss, ist sehr gepflegt und bietet einige Schatten- und Obstbäume.

Besichtigungstermine vor Ort sind jederzeit möglich. Bitte rechnen Sie für den Erwerb dieses Objektes noch eine Maklercourtage in Höhe von 5% hinzu.

Das gesamte Grundstück ist bereits mit Stacheldraht eingezäunt. Strom- und Wasseranschluss liegt schon bis zum Grundstück direkt an der Straße, so dass der Grundstücksanschluss selbst, problemlos und preiswert zu realisieren ist.

Auf dem Grundstück gibt es viele Schattenbäume, Palmen, allerlei exotische Pflanzen und Naturhölzer. Ansonsten ist es naturbelassen, so dass es sich der neue Eigentümer ganz nach seinen Vorstellungen und Wünschen gestalten kann.

Das Grundstück ist vermessen und in der Flurkarte eingezeichnet. Der Eigentumstitel wurde bereits geprüft und ist Lastenfrei. Für weitere Informationen und Besichtigungen vor Ort stehen wir Ihnen gerne nach Absprache zur Verfügung. Zum Kaufpreis rechnen Sie bitte noch eine Maklercourtage von 5% hinzu.

Die Küche ist speziell angefertigt, verfügt über einen Tresen, alle üblichen Küchengeräte wie Herd, Kühlschrank usw. eine Dunstabzugshaube, einen Ventilator und einer Klimaanlage.

Das großzügige Wohnzimmer mit separatem Essplatz verfügt über eingebaute, rustikal gestaltete Regale und einen deutschen Kaminofen, sowie über große dunkle Glasschiebetüren zur überdachten Terasse.  2 Ventilatoren und eine Split-Klimaanlage sorgen für ein angenehmes Klima im gesamten Raum.

Aus dem Wohnzimmer hat man einen herrlichen Blick über die überdachte Terasse zu dem runden Pool mit Wasserfall. Der Pool verfügt über eine moderne Filteranlage, ist 6 m im Durchmesser und hat eine Tiefe von 1,60 m.

In das Schlafzimmer, was mit eingebauten Kleiderschränken ausgestattet ist, ist das Bad direkt integriert. Dieses besteht aus einem Eck-Whirlpool, einem Waschtisch mit 2 Becken und einer dunkel verglasten Massagedusche.

Alle Fenster verfügen über Mosquitoschutzgitter und Fensterläden. Für den guten Fernsehempfang ist bereits eine Parabolantenne installiert und ein Internetanschluss via Antenne ist ebenfalls schon vorhanden.

Zusätzlich gibt es noch ein Nebengebäude mit voll ausgestatteter Heimwerker-Werkstatt, einem Carport, einem Gäste WC und viel Lagerplatz. Ein Quincho mit Tresen, Tatacuá (Steinofen) und Parrilla (gemauerter Grill) fehlt natürlich auch nicht. Ein massiver Hundezwinger mit eingezäuntem Freilauf ist auch vorhanden, ebenso wie ein überdachter Lagerplatz für Brennholz.

Das komplett eingezäunte und teils ummauerte Grundstück verfügt über 2 Zufahrten mit jeweils einem Tor, wovon das Eine zum Carport elektrisch mit Fernbedienung ausgestattet ist. Ebenso gibt es viele exotische Pflanzen und Bäume, wie Kakteen, Palmen usw. und es wurden bereits viele Obstbäume angepflanzt.

Das Haus wird incl. aller hochwertigen Geräte und Möbel (wie z.B. einer Ledercouch und einer Bambus Sitzgarnitur aus Deutschland) verkauft! Hier braucht man nur noch einzuziehen und kann sein neues Leben vom 1. Tag an genießen!

Für weitere Fragen und Besichtigungen vor Ort stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Bitte rechnen Sie zum Verkaufspreis noch eine Maklercourtage in Höhe von 5% des Kaufpreises hinzu.

Oder möchten Sie direkt weg und erst mal was mieten und solange Ihr Container unterwegs ist, sich in aller Ruhe nach einem neuen Wohnsitz umschauen?

Ich freue mich, Ihnen für genau diese beiden Fälle ab sofort unser neu gebautes und komfortables Ferienhaus anbieten zu können!

Ihr Vorteil: erleben Sie Paraguay hautnah mit allen seinen Liebenswürdigkeiten und Kuriositäten im Alltag einer Familie mit Kindern, Angestellten, Tieren usw., ohne auf Komfort, Individualität und Ihre eigenen Rückzugsmöglichkeiten und Wünsche verzichten zu müssen.

Profitieren Sie von den langfristigen Erfahrungen und Sprachkenntnissen einer deutschen Familie in Paraguay!

Natürlich ist auch die Koordinierung für Besichtigungstermine von Immobilien direkt mit mir ebenso vorteilhaft, wie die zentrale Lage unserer Granja  für Besichtigungs- und Erkundungstouren.

Unsere Granja liegt etwas außerhalb von Ypacarai direkt an der Asphaltstraße und von hier aus ist man in 40 Minuten in der Hauptstadt und am Flughafen. Selbstverständlich übernehmen wir auch den Flughafentransfer für Sie!

Alle weiteren Informationen und Preise entnehmen Sie bitte meiner privaten Homepage. Dort können Sie sich auch schon mal ein Bild von mir, meiner Familie und dem Leben bei uns machen. Ebenso finden Sie dort noch weitere Angebote, z.B. für Ausflüge & Touren , sowie anderen Dienstleistungen.

Ich freue mich auf Sie! Ihre Lisa Metsch-Dömel

PS: zu Besichtigungen von Immobilien können Kunden und Interessenten natürlich auch direkt mit uns  -  und kostenlos  -  ab Aregua, Ypacarai, San Bernardino oder Caacupe fahren. Sollten Sie ein Hotel oder eine Pension weiter außerhalb der gennanten Gebiete gebucht haben und möchten von uns dort zu Besichtigungen abgeholt werden, ist dies natürlich auch nach Absprache und Kostenerstattung möglich. Fragen Sie bitte einfach nach!

Das gesamte Anwesen ist komplett eingezäunt, wobei es innerhalb nochmals verschiedene Einzäunungen für Weiden, einen Hundeplatz mit Zwinger, dem Stall für 2 Pferde, dem Brunnenhaus und die 2 separaten Wohnbereiche gibt. Neben den großen, mit afrikanischem Weidegras bepflanzten Nutzflächen gibt es noch verschiedene Naturwaldinseln, Aufforstungen mit Eukalyptus- und Akazienbäumen, sowie eine große Obstplantage mit Bananen, div. Citrusfrüchten, Mango, Papayas, Birnen, Kokos, Nussbäumen uvm. Das gesamte Grundstück eignet sich hervorragend zur Tierhaltung und wird unten auf 275 m von einem Naturbach begrenzt.

Das Haupthaus liegt in einem ebenfalls separat eingezäunten Bereich von ca. 2000 m². Es wurde in europäischer Qualität erbaut und 2009 fertiggestellt. Die 152 m² Wohnfläche teilen sich auf in einen großen Salon mit anschließender offener Küche, einem Bad mit Einbaumöbeln, Granitwaschtisch, Fußbodenheizung und Boiler, sowie in 2 Schlafzimmer. Beide Schlafzimmer sind mit Split-Klimaanlagen und Ventilatoren ausgestattet. Zusätzlich gibt es noch einen Waschmaschinenraum und einen außenliegenden Wäschplatz, sowie eine große und unterkellerte Eckterrasse mit Blick auf den Pool und die Berge von Caacupe. Alle Fenster und Türen des Hauses sind aus hochwertigem Holz in exelenter Verarbeitung, ebenso wie die Kücheneinbaumöbel mit der Granitarbeitsplatte.  Zusätzlich sind alle Fenster mit Mosquitogittern und Fensterläden versehen.

Das 2. Haus, was nur ein Jahr früher fertiggestellt wurde, eignet sich hervorragend als Gästehaus und ist ca. 100 m² groß. Es besteht aus einem großen Wohn-/Essbereich mit Kamin und offener Küche, sowie einem Schalfzimmer mit Split-Klimaanlage und einem großzügigen und modernen Bad. Vor dem Haus wurde ein Steingarten mit idyllischen Sitzgelegenheiten angelegt, während es hinter dem Haus noch eine unterkellerte Terasse mit Blick in die herrliche Landschaft gibt. Auch hier wurde das Grundstück um das Haus nochmals separat eingezäunt.

Des Weiteren gibt es neben verschiedenen Stallungen und Lagerräumen auch noch eine gefließte Werksatt mit Carport, welche auch ohne großen Aufwand als Apartment umfunktioniert werden könnte.

Die Wasserversorgung des gesamten Anwesens erfolgt über einen 80 m Tiefbrunnen mit 4000 Liter Wassertanks und ist so ausgelegt, dass man in jedem Bereich des Gesamtgrundstückes darauf zugreifen kann.  Für die Stromversorgung gibt es einen eigenen Transformator, der innerhalb des Grundstückes steht und 3fach abgesichert ist. Ein Internetanschluß ist hier via Antenne ebenfalls problemlos möglich.

Für NUR 129.000 Euro bekommt man hier ein großes, gepflegtes Anwesen in exellenter  und begehrter Lage mit einem wertvollen Pflanzenbestand und 2 neuwertigen Häusern nach europäischem Standard!

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen, bzw. Besichtigungen vor Ort nach Absprache zur Verfügung. Bitte rechnen Sie bei diesem Objekt noch eine Maklercourtage in Höhe von 5% des Kaufpreises, sowie anteilige Notarkosten hinzu.

Das Haus ist komplett eingerichtet mit Möbeln und Geräten, von Kühlschränken bis hin zum Geschirr und allem, was man so braucht. Es besteht aus einem großen Salon mit offener Küche und großen Glastüren zur Terasse, mit Blick auf den Pool, sowie 3 Schlafzimmern, eins davon mit eigenem Bad Ein weiteres Bad ist zwischen den anderen beiden Schlafzimmern. Diese sind alle mit Ventilatoren ausgestattet, sowie zwei zusätzlich mit Klimaanlagen.

Der Salon ist mit einer gemütlich, rustikalen Sitzecke und einem runden Esstisch für 4 bis 6 Personen ausgestattet. Von hier aus kommt man auf die großzügige und Schatten spendende Terasse und den uneinsehbaren Garten. Direkt an der Terasse und mit separatem Eingang zur Küche befindet sich der überdachte Grillplatz (Quincho) mit weiteren Sitzgelegenheiten. Dahinter gibt es noch einen kleinen Lagerraum und ein Bad mit Toilette für Gäste oder Angestellte.

Der sehr gepflegte Garten ist komplett ummauert und gegenüber der Terasse befindet sich der 3 x 6 m große Pool mit Filteranlage.

Das Objekt wird komplett möbliert vermietet. Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich. Der Mietpreis bezieht sich auf eine mindestens ganzjährige Vermietung. Zum Mietpreis rechnen Sie bitte noch eine Kaution von 2 Monatsmieten, sowie die Maklercourtage in Höhe einer Monatsmiete hinzu.

Das etwa 150 m² große Haus hat 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, eine Küche und eine große Terasse mit Quincho (Grillplatz). Alle Schlafzimmer sind mit Ventilatoren ausgestattet und zwei Schlafzimmer zusätzlich mit modernen Klimaanlagen. Eins davon hat ein eigenes Badezimmer mit Warmwasserspeicher. Die beiden anderen Schlafzimmer teilen sich ein Bad, welches mit einer Elektrodusche ausgestattet ist.

Die große und überdachte Terasse mit dem gemauerten Grill (Quincho) bildet den Mittelpunkt des Hauses, von wo aus man in jedes Zimmer gelangt. Dahinter liegt die Küche und außen ist noch Platz für die Waschmaschine und Lagerraum.

Das 660 m² große Grundstück ist komplett eingezäunt und sehr schön angelegt. Neben Königspalmen und Obstbäumen bietet es auch noch Platz für einen Pool neben dem Haus und einen Volleyballplatz davor. Wasser- und Stromanschluss sind selbstverständlich vorhanden, ebenso wie ein Antennenmasten für Internet und Kabel-TV.

Diese Objekt ist auf Grund seiner Lage, Ausstattung und des TOP Zustandes ein echtes Schnäppchen, für z.Zt. nur ca. 37.ooo Euro! Beim Kauf diese Objektes rechen Sie bitte noch eine Maklercourtage in Höhe von 5% hinzu. Besichtigungstermine sind nach Absprache jederzeit vor Ort möglich.

Das 1800 m² große Grundstück liegt am Ende einer gepflasterten Straße ohne Durchgangsverkehr, grenzt direkt an den See und wird von einer Seite durch einen breiten Bach abgegrenzt. Auf Grund der Lage und der geschlossenen Wohnanlage ist hier eine Einzäunung oder gar Mauer völlig überflüssig.

In der 340 m² gr0ße Villa wurden nur hochwertige Materialien verbaut. So besteht z.B. nicht nur die Dachkonstruktion, sondern auch die Treppe, die Haustüren und selbst die offene Küche mit ihrem Tresen aus massivem Lapachoholz.

Das ganze Untergeschoss mit seinen großen Flügeltüren zur Terrasse und Blick auf den See ist offen gehalten, aber durch die geschickte Aufteilung in eine große gemütliche Kaminecke, einen Essbereich und eine offene Küche unterteilt. Neben dem Haupteingang gibt es noch ein edles Gäste WC und gegenüber des Haupteinganges hat man direkten Zugang zum Carport und dem überdachten Grillplatz.

Von der Küche aus, oder von außen, gelangt man in einen separaten Wirtschaftsbereich mit 2 Lagerräumen, sowie einem extra Schlafzimmer und Bad für Angestellte. Dierekt an der Küche gibt es noch extra einen kleinen Vorratsraum, sowie separate Stellplätze für 2 Kühlschränke.

Im Obergeschoß befindet sich eine kleine gemütliche Galerie mit Blick auf die Kaminecke, sowie die 3 Schlafzimmer und 2 Bäder. Zwei der Schlafzimmer sind auf der Seeseite mit überdachtem Balkon, von dem aus man einen weiten Blick über den Lago Ypacarai hat. Eins der Schlafzimmer ist en Suit (mit eigenem Bad), während sich die beiden anderen ein Badezimmer teilen. Selbstverständlich sind die Badezimmer modern ausgestattet, verfügen über Warmwasserspeicher, Einbauschränke und sogar an eine Heizung für kühlere Tage wurde gedacht.

Die Schlafzimmer sind mit Teppichboden ausgelegt und haben ebenfalls alle eingebaute Kleiderschränke. In jedem Zimmer gibt es  Ventilatoren mit Beleuchtung, Klimaanlagen und jeweils eine in die Decke integrierte indirekte Beleuchtung.

Die Villa verfügt über 3-Phasenstrom, eine städtische Wasserversorgung, sowie einen Festnetzanschluss fürs Telefon. Internet via Antenne oder über Festnetz ist hier jederzeit und schnell einrichtbar. Zusätzlich gibt es noch einen 15000 Liter Nutzwassertank für Regenwasser und eine Pumpe, um auch das Seewasser zur Bewässerung nutzen zu können.

Das Objekt ist komplett hochwertig ausgestattet und in einem absoluten TOP Zustand. Hier kann man wirklich einfach nur einziehen und genießen! Überzeugen Sie sich selbst und lassen Sie dieses Objekt bei einer Besichtigung vor Ort einfach auf sich wirken.

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen und Besichtigungstermine bei rechtzeitiger Voranmeldung zur Verfügung.  Bitte rechnen Sie zum Kaufpreis noch eine Maklercourtage in Höhe von 5%, sowie die notariellen Umschreibekosten hinzu.